地产股A股港股集体暴涨，机构指政策预期升温

>>>实盘10倍杠杆策略平台

7月10日，中国房地产板块迎来显著行情，A股与港股市场中的地产股集体上扬，呈现普涨格局。

A股方面，房地产板块表现抢眼。华夏幸福（600340.SH）早盘强势封板，涨幅达10.22%。深深房A（000029.SZ）、光大嘉宝（600622.SH）、渝开发（000514.SZ）及绿地控股（600606.SH）等多股同步触及涨停，其中南山控股实现7个交易日内第4次涨停，渝开发则收获4连板。金融街（000402.SZ）领涨跟风梯队，涨幅达8.25%，新城控股（601155.SH）、首开股份（600376.SH）、衢州发展（600208.SH）及信达地产（600657.SH）等个股涨幅均突破5%，板块内仅三只成分股收跌。

港股内房股涨势更为强劲。龙光集团（03380.HK）午后一度飙升超80%，收盘涨幅仍达23.08%。远洋集团（03377.HK）录得29.35%的显著涨幅，弘阳地产（01996.HK）与宝龙地产（01238.HK）分别上涨19.57%和18.03%，另有近20家房企股价涨幅超过10%。

市场异动与政策面持续释放积极信号密切相关。住房和城乡建设部近期在广东、浙江调研时强调，需切实落实城市主体责任，充分运用政策自主权实施精准调控，促进房地产市场平稳健康发展。各地积极响应"因城施策"导向，今年以来通过优化限购规则、政府收购存量房、加大购房补贴、降低贷款利率等组合拳稳定市场。典型案例如南京放宽异地公积金贷款、广州试点商业贷款转公积金贷款、武汉延长购房契税补贴期限等。

重点城市政策持续加码。7月10日北京市出台的《深化改革提振消费专项行动方案》明确提出，将完善住房供应体系，优化公积金使用政策，研究制定贷款"带押过户"新规，为住房消费注入新动能。

房企层面亦现积极进展。龙光集团同日公告其境内债务重组方案获债权人通过，涉及21笔存量债券共计219.6亿元本金。据行业监测数据显示，目前已有融创、富力等超14家房企的债务重组方案取得实质性突破，行业债务压力逐步缓解。

多家券商研报指出，当前房地产市场正处于关键政策窗口期。2025年上半年新房及二手房交易或呈现前高后低态势，小阳春行情后市场虽短暂调整，但下半年有望迎来拐点。从"止跌企稳"到"筑底回稳"的演进过程中，政策发力点已逐步聚焦高品质住宅建设，在供需结构深度调整的背景下，优质房企及改善型产品线将迎来新发展机遇，行业中长期维持向好预期。

>>> 免费的在线股票AI分析系统