猛增超40%，连发警示！
时间：2025-05-13 18:03:41
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近日，国内消费类REITs市场持续走高引发广泛关注。
多只消费REITs触发停牌机制
5月13日，两只消费类公募REITs——华夏大悦城商业REIT和华安百联消费REIT接连发布交易提示公告。其中，华夏大悦城商业REIT因二级市场价格偏离发行价超过50%，于当日上午停牌一小时。
具体来看，截至2025年5月12日收盘，华夏大悦城商业REIT的二级市场价格为4.988元/份，较发行价3.323元/份溢价显著。同日，华安百联消费REIT则在过去20个交易日内累计涨幅超过20%，触及交易所规定的提示公告条件。
市场表现强劲
自2025年以来，消费类REITs在二级市场上展现出强劲势头。统计显示，年内涨幅前十大的公募REITs中，有六只为消费类品种，其中前四位均为相关产品。截至目前，华安百联消费REIT、华夏大悦城商业REIT等多只产品年内涨幅均超过40%。
政策推动与市场逻辑
消费基础设施REITs的发展迎来重要政策利好。2023年出台的《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》明确提出，支持商业网点、社区商业等消费基础设施发行REITs产品。
市场分析显示，截至2025年5月，已有8只消费类REITs成功发行上市，总规模超过250亿元。这类产品凭借稳定的现金流和成长性资产的特性，在经济复苏周期中展现出显著优势。
投资风险提示
尽管市场表现亮眼，但业内人士提醒投资者需关注底层资产运营差异。目前各消费类REITs的业绩表现分化明显，品牌优势则是估值的重要支撑因素。
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