突发利好推动股价直线涨停

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7月15日午后，A股房地产及新型城镇化板块异军突起，多只个股呈现直线拉升态势。其中，天保基建、渝开发、中新集团快速封至涨停板，广宇集团亦强势涨停。市北高新、深深房A、万业企业等房企同步跟涨，市场做多情绪显著升温。

港股房地产板块同样表现强劲，美的置业盘中一度飙升超60%，尽管尾盘涨幅收窄至16%，仍领跑板块。龙光集团、景瑞控股等房企盘中涨幅均突破10%，合生创展集团、九龙仓置业等权重股集体上扬。值得关注的是，南向资金近期持续增持美的置业，过去12个交易日累计净买入超千万港元。

市场普遍认为此次异动与政策面重大动向密切相关。据新华社报道，中央城市工作会议于7月14日至15日在京召开。会议明确指出我国城镇化进程已进入从高速增长转向稳定发展的新阶段，城市发展重心正从增量扩张转向存量提质。会议特别强调"五个转变"的核心思路：发展理念更重以人为本、发展方式更重集约高效、发展动力更重特色培育、工作重心更重治理投入、工作方法更重统筹协调。

会议部署的七大重点任务引发市场高度关注：

现代化城市体系构建：推动城市群与都市圈网络化发展，分类实施县城城镇化建设，促进城乡深度融合。

创新城市活力激发：培育优质创新生态，通过城市更新释放发展动能，强化城市在双循环中的枢纽功能。

宜居城市建设提速：统筹人口、产业与交通规划，优化空间布局，同时加快房地产新模式构建，稳步实施城中村及危旧房改造。

美丽城市生态建设：深化环境污染治理，协同推进减污降碳，全面提升城市生物多样性保护水平。

韧性城市安全保障：推进基础设施生命线工程，加速老旧管网升级改造。

文明城市内涵培育：完善历史文脉保护体系，强化城市风貌管理，守护独特人文地理景观。

智慧城市效能提升：创新治理模式，畅通市民诉求响应机制，高效解决民生关切。

政策利好恰逢行业数据回暖。国家统计局同日发布数据显示，6月70城新房价格同比降幅持续收窄，各线城市降幅分别缩减0.3至0.5个百分点。国家统计局副局长盛来运在新闻发布会指出，当前房地产"止跌回稳"态势明显，具体表现为销售降幅收窄、价格企稳、房企资金面改善及库存连续四月下降。但他同时强调，市场筑底转型仍需过程，需加大政策落实力度。

多家机构对后市持积极预期：

广发证券分析认为，经历上半年交易量前高后低走势后，房地产板块正临近重大政策窗口期，下半年或现强势拐点。

华源证券指出，中央"稳楼市"导向明确，在供需结构变革背景下，高品质住宅建设将迎来发展机遇，维持行业"看好"评级。

中银证券预判2025年为行业"由量转质"关键年，建议关注高能级城市布局扎实的头部房企及受益二手房回暖的经纪平台。

东吴证券补充称，当前银行体系流动性保持宽松，为地产板块修复创造了有利环境。

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