认购火爆异常，市场热度持续攀升！

时间：2025-11-15 06:48:51 标签: 245 0

华夏安博仓储REIT在发行阶段展现出强劲的市场吸引力，不仅实现“一日售罄”，还触发了比例配售机制。最新数据显示，公众投资者的最终配售比例低至5.83%，而网下投资者的确认比例更是仅为0.68%，反映出资金对这类资产的浓厚兴趣。

该基金在募集启动当天便因认购规模远超上限而提前结束，网下询价阶段曾创下235.8倍的超额认购倍数。按照每份6.121元的发行价和4亿份的总发售份额计算，若顺利完成募集，预计可筹集资金约24.484亿元，其中面向公众投资者的初始份额为0.36亿份，对应规模约2.2亿元。

华夏安博仓储REIT由安博集团、华夏基金与中信证券共同推出，其底层资产聚焦于粤港澳大湾区的三大核心仓储物流项目——广州开发区物流中心、东莞石排物流中心和东莞洪梅物流中心。这些设施地处区域物流枢纽，主要服务于电子商务、制造业及第三方物流等高增长行业，具备稳定的现金流支撑。

与此同时，REITs二级市场近期呈现回暖态势。中证REITs全收益指数本周累计上涨0.86%，单日收于1050.45点，较前期调整阶段有所企稳。自今年6月末触及1124.91点的高位后，该指数经历逾四个月回调，累计跌幅超过6.6%，但年内仍保持8.53%的涨幅。

从具体产品表现看，本周77只已上市公募REITs中有56只实现上涨。园区、高速公路、租赁住房和仓储物流类REITs涨幅居前，其中中金联东科创REIT以6.24%的周涨幅领跑，中金山东高速REIT和招商蛇口租赁住房REIT分别上涨5.18%和4.10%。此外，华夏合肥高新REIT、南方顺丰物流REIT等9只产品周涨幅均超过3%。

下跌产品中，20只REITs本周收跌，9只跌幅超1%。华泰南京建邺REIT单周下跌6.58%，中金重庆两江REIT跌幅亦超过5%。尽管近期波动，全年来看消费类基础设施REITs表现突出，嘉实物美消费REIT年内涨幅超50%，华夏金茂商业REIT、华夏大悦城商业REIT等9只产品累计涨幅均突破30%。

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