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房地产板块迎来强劲反弹，A股与港股市场同步走高。富力地产盘中涨幅突破24%，合肥城建强势封板，万通发展等多只地产股涨幅超9%。此次异动源于政策层面释放的积极信号——6月13日国务院常务会议明确提出，将对全国已供土地及在建项目展开全面摸排，系统优化现有政策，通过稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险等多维度举措，全力推动房地产市场企稳回升。

市场分析指出，此次土地与项目摸底是精准施策的重要前提。随着政策工具箱持续扩容，未来各部门及地方政府有望在加大力度的同时，显著提升政策落地的精准性与实效性。

市场表现全面升温

港股房地产板块早盘集体爆发，富力地产领涨超24%，力高集团盘中飙升28%，远洋集团、融创中国等房企跟涨。A股市场同样表现活跃，合肥城建午前涨停，万通发展大涨9%，特发服务、滨江集团等十余只个股涨幅居前。

政策效应持续显现

国家统计局新闻发言人付凌晖在国新办发布会上披露，当前稳定房地产政策成效初显，市场呈现止跌回稳态势。5月数据显示：70城房价同比降幅持续收窄，各线城市新建商品住宅价格降幅较上月收窄0.4-0.5个百分点；商品房待售面积连续3个月下降，5月末环比减少715万平方米。

销售端呈现结构性回暖，1-5月全国商品房销售面积与销售额同比降幅稳定在2.9%和3.8%，部分一二线城市交易活跃度提升。付凌晖同时强调，当前市场仍处于调整阶段，需通过加大"好房子"供应、释放改善性需求、构建新发展模式等举措巩固回暖基础。

增量政策蓄势待发

国务院常务会议提出的"多管齐下"政策框架引发市场高度期待。业内人士指出，中央层面已通过降息、公积金利率下调、推行"好房子"标准等组合拳提振信心，5月各地更密集出台超50项地方性支持政策。

此次全国性土地与项目摸排具有关键意义。中指研究院陈文静分析认为，摸清存量底数将为盘活闲置资源、优化土地供应提供决策依据，直接推动存量房收储效率。广东省住房政策研究中心李宇嘉进一步指出，摸底工作将精准识别政策落地堵点，为后续优化指明路径。

中信证券明明表示，当前政策设计兼顾短期稳市场与长期建机制的双重目标。随着"稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险"四维政策体系加速落地，房地产发展新模式有望实质性缓解供需结构性矛盾，为行业注入持续发展动能。

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