普华永道此次对新城的处理未留情面

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经过长达六个月的停牌期，新城悦服务在国庆节前正式披露了关联交易专项调查的最终结论。

九月末的公告显示，新城悦服务与控股股东新城控股之间存在高达69.7亿元的资金往来。这场风波始于今年春季的年度审计，当时普华永道在核对账目时发现多个银行账户的流水记录与财务系统存在显著差异。

调查揭示出一套完整的规避监管机制：时任执行董事杨博与新城控股财务人员通过纸质审批单替代电子流程，完成资金转移后立即删除系统记录。尽管所有款项已于去年底前归还，但整个操作完全脱离了公司的风控体系。

事件曝光后，杨博被解除所有职务，企业内部控制制度正在全面整改。这起事件不仅反映出母公司面临的资金压力，更暴露出关联企业间治理边界模糊的深层问题。

审计机构在今年三月审核2024年财报时，首先注意到超过22亿元的资金异常流动。这些交易既未在账目体现，也未按监管要求履行关联交易披露程序。

在两个月沟通未果后，普华永道因无法获得合理解释而辞任审计师，直接导致公司四月起停牌。独立调查委员会随后委托玛泽集团旗下的专业调查机构展开深入核查。

历时半年的调查通过分析电子设备记录、系统日志及银行凭证发现，实际资金规模达到最初披露金额的三倍有余。具体来看，2023年度资金往来18亿元，2024年骤增至51.7亿元，期间最高未偿还余额为8亿元。

新城控股后续发布更正公告，将关联交易栏目从“不适用”修改为实际金额。但调查细节表明，这并非简单的工作疏漏，而是经过精心设计的系统性操作。

违规操作的发起方来自新城控股财务管理团队，其与杨博协作开发出这套规避系统监管的方案。41岁的杨博作为新城系资深管理人员，去年刚晋升执行董事即主导了该操作流程。

操作团队使用特制纸质审批单完成签字流程，转账后立即删除SAP系统记录。参与执行的还包括财务中心总经理及其团队成员，而其他董事与高管均未察觉异常。

背后动因与房地产行业持续低迷密切相关。新城控股2024年中报显示，其可用资金与短期债务之间存在约44亿元缺口。相比之下，物业公司保持稳定现金流，期末银行存款达21.92亿元，流动资产超46亿元。

业务依存关系加剧了资金流动需求。近年新城悦服务约六成物管收入来自关联方项目，在管面积中新城控股项目占比最高达66%。杨博在调查中承认，担忧母公司资金链断裂会影响业务开展及个人绩效考核。

事件处理过程中，公司已对主要责任人作出撤职处理，并对参与员工进行纪律处分。完善后的内控制度要求大额关联交易需双董事联签，并强化对财务系统的实时监控。

调查工作曾面临诸多障碍，包括部分被调查对象拒绝提供电子设备、系统日志信息不全等挑战。目前公司复牌时间仍未明确，而关联企业间的资金支持模式也面临重新评估。

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