碧桂园财务状况引争议：'减亏'背后真相难掩

时间：2025-04-05 12:23:29 标签: 589 0

昨晚翻看碧桂园的年报，心情颇感复杂。

所谓的"减亏"说辞，实在让人难以信服。351亿元的亏损额，较去年的1784亿元看似收窄，但这更像是站在悬崖边缘的表现。行业平均亏损率为30%左右，而碧桂园的这一比例却高达58%，这之间的差距不言自明。

以我们广州区域为例，去年为冲刺业绩，公司推出了"全员卖房"计划，月度销售目标定在3亿元，但实际成交量连零头都不到。更过分的是，有员工为了完成指标，甚至动用了老家亲戚购房，结果项目停工后，亲戚要求退款，我们这些基层员工连一句解释都不敢说。

再看资产负债表，碧桂园的负债率高企，现金流持续承压，犹如驾驶着一艘漏油的破船，在惊涛骇浪中艰难前行。

从销售数据来看，2025年2月仅有23亿元的销售额，这样的数字实在令人担忧。而自2023年以来，碧桂园全国范围内已有超过40个项目因资金问题陷入停滞，涉及业主超5万户。

尽管标普报告指出流动性危机将持续至2026年，但碧桂园仍寄望于政策支持和市场回暖。然而，三条所谓的"活路"——加快开发、严控成本、创新业务模式——无一不在走钢丝。

员工们也只能无奈地扮演着这场困局中的角色，看着财务报表上冰冷的数字，听着越来越近的脚步声，等待那或許遲來的結局。

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