万科股价意外暴涨，市场波动引关注。

继向邮储银行贷款13亿元之后，万科再获多家银行总计73.39亿元担保贷款。

其中，万科向中国银深圳分行申请6.9亿元贷款，期限3年。控股子公司武汉万科鲩子湖房地产有限公司以持有的长沙市万诚房地产开发有限公司100%股权为前述贷款提供相应质押担保。

截至目前，武汉鲩子湖公司已使用自身所持有的项目土地，为万科向金融机构申请的银行贷款提供了质押担保。

此外，万科向农业银行深圳分行申请三笔银行贷款本金金额合计为22亿元，期限均为3年。

万科已与农业银行就前述贷款事项签署了借款合同，同时控股子公司西安共筑以持有的西咸新区茯景万莱置业有限公司100%股权、武汉聆西畔以持有的武汉西畔房地产有限责任公司100%股权、扬州万维以持有的扬州万新置业有限公司100%股权质押给农业银行并签署质押合同，分别为公司前述三笔银行贷款金额提供质押担保。

同时，万科从北京银行深圳分行获得授信44.49亿元。其中万科作为主债务人，四家控股子公司分别作为共同债务人向北京银行申请银行贷款本金金额为19.63亿元，期限为10年。此外，万科作为借款人向北京银行申请银行贷款本金金额为人民币5.01亿元，期限为10年。

深圳九州、佛山南海、广州万毅、广州万卓及上海万海泾房地产有限公司、上海万泾置业有限公司等六家控股子公司分别以所持有的房地产项目抵押给北京银行，为北京银行已发放和即将发放的贷款本金金额共计44.49亿元提供抵押担保。

截至2024年4月30日，万科担保余额285.82亿元，占2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为11.40%。

除了获得73.39亿元贷款“输血”之外，万科再度“瘦身”——曾备受关注的万科与比亚迪合资公司被注销了。

5月13日工商资料显示，深圳市万科云地实业有限公司的企业状态已由存续变更为注销。该公司由深圳腾势汽车有限公司持股72%，横琴万科云地商务咨询合伙企业（有限合伙）持股28%。

其中，深圳腾势汽车有限公司为比亚迪旗下企业，横琴万科云地商务咨询合伙企业（有限合伙）则是万科旗下公司。

深圳市万科云地实业有限公司成立于2017年5月，注册资本1亿元人民币。其业务范围包括信息技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，以及网上商贸活动和投资兴办实业。

深圳市万科云地实业有限公司当初成立的目的，是为双方一个合作项目而设立，但由于项目最终没有获取到，该合资公司按照协议进行注销，2023年就在走相关注销流程，其中，万科方面负责清算，比亚迪方面负责办理手续。

自今年万科出现资金风波后，其不断瘦身。在4月30日举办的2023年度万科股东大会上，万科董事会主席郁亮明确，万科将聚焦主业，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。

随后，万科将其于2017年12月获得的深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地，进行了挂牌方式公开转让，转让起始价约为22.35亿元。

在股东大会上，郁亮表示，在“降负债”方面，万科未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；其次，完成“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。

今年以来，万科已新增融资提款168亿元，境内新增融资平均成本3.33%，公司银行端融资渠道保持通畅。

业绩方面，今年4月万科实现合同销售面积164.3万平方米，销售额208.9亿元；今年1-4月，万科累计实现合同销售面积555.4万平方米，合同销售金额788.7亿元。新增项目方面，2024年3月以来，万科无新增开发、物流地产项目。

债券方面，万科债暴涨，其中“22万科07”盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，自今日13时16分47秒起实施临时停牌，于13时46分48秒复牌。

股价方面，截止今日收盘， 万科A(SZ000002) 报7.73元/股，涨3.26%，总市值922.24亿元。

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。