港A地产股大涨！明日重要会议，新政策或将出台？

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国务院新闻办公室将于明日（10月17日）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

业内猜测可能或许大概会有新的收储工具，会有更多大招、超预期的东西公布。

今日资金已提前抢跑，港、A市场地产板块齐飙升。

A股市场，房地产板块指数涨超4%，房地产服务板块指数涨近7%。截至发稿，特发服务涨超14%，阳光股份、金融街、信达地产、渝开发、万业企业、绿地控股等多股10cm涨停。

港股市场，内房股暴拉涨超7%，截止发稿，融创中国涨超20%，中梁控股涨超19%，龙光集团涨超16%，万科企业涨超15%，富力地产、龙湖集团等纷纷走强。

更多政策“大招”正在酝酿

从今年下半年开始，中央各部门已经相继发布事关房地产的刺激政策超过5次，而新闻发布会的形式通常透露着接下来的政策方向和密集程度，比如9月24日召开新闻发布会后，在9月26日、29日以及“十一”之后中央和地方均密集出台相关政策。

有业内人士表示，10月8日国家发改委对于房地产的表态延续了此前政策基调，会议同时提出其他政策也在积极谋划、积极推进，这意味着相关增量政策正在酝酿中。

与此同时，国新办明日召开房地产发布会。

这场发布会的主角，是我们熟悉的住房城乡建设部部长倪虹，以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的重量级负责人。

分析人士预计明日发布会的作用或将体现在三方面：

一是强调及促进近期政策的落地和执行；

二是鼓励出台更加有效的税费优惠或者直接补贴持续刺激市场回稳；

三是持续表态支持房地产行业，刺激重新建立行业信心。

房地产“银十”火热开局

多重利好政策加持下，楼市“银十”开局成色十足。

据中指院数据，今年国庆假期，25个代表城市新房的日均成交面积较2023年假期增长约23%（剔除去年9月29日-30日两日的月末网签数据）。其中北京网签数据在四大一线城市中领衔，日均成交面积较去年国庆假期增长81%。

一线城市楼市情绪升温明显受益于节前的“政策大礼包”。

继此前中共中央政治局召开会议传递“要促进房地产市场止跌回稳”重磅信号后，北上广深在9月30日前集体调整住房限购政策。其中广州明确全面取消限购；深圳对外围区域取消限购，核心区域社保年限“3改1”；上海也对外环外区域社保年限“3改1”；北京购房的社保缴纳年限调整为“五环内5改3”、“五环外5改2”。

叠加此前央行降准降息等利好举措，近期楼市销售步入窗口期。

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