京沪楼市新政落地，47家房企预亏超500亿，经营压力或减轻。
时间：2024-11-19 11:51:21
标签: 
473
0
近期，国内房地产市场调控政策频出，北京与上海尤为突出。北京市于18日晚发布通知，宣布自12月1日起取消普通住房与非普通住房划分标准，对持有2年及以上住房免征增值税，不足2年则按5%征收；契税方面，实施差异化税率，家庭唯一住房面积不超过140平方米税率1%，超过则1.5%，二套房税率分别为1%和2%。同时，明确了政策过渡期的安排。
此外，国家层面也出台税收政策，扩大住房交易契税优惠范围至140平方米，下调一线城市二套房契税，免征增值税年限与一线城市取消普通住宅标准相衔接，并降低土地增值税预征率下限0.5个百分点，旨在支持居民住房需求，缓解房企财务压力，促进房地产市场平稳健康发展。
从市场表现来看，尽管房地产指数在11月8日触及1220.87点的高位后出现调整，但相较于9月的低点727.68点，整体仍呈现出显著的上涨趋势，阶段涨幅超过30%。个股方面，万业企业、西藏城投、苏州高新等企业股价涨幅居前，涨幅超过3%。
然而，从基本面分析，房地产行业仍面临较大的经营压力。2024年前三季度的数据显示，A股103家房地产企业的归母净利润总和为-201.07亿元，与2023年同期的439.75亿元相比，由盈转亏。其中，亏损企业数量达到47家，这47家企业累计亏损508.32亿元；利润下滑幅度在50%至100%之间的企业也有19家。这些数据反映了房地产行业当前经营的艰难状况。
图表说明：2024年前三季度亏损金额居前的房地产企业
专业人士认为，近期出台的一系列政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，为行业转暖提供积极信号。然而，房地产市场的全面复苏仍需时间，行业基本面的改善也将是一个渐进的过程。
本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。
点赞配查查作为开放的资讯分享平台，本内容由DeepSeek润色后改写，与配查查平台立场无关，且不构成任何投资理财建议。如若转载请标注文章来源：配查查。
热门专题
-
2026-05-182026年05月18日大普微-UW为什么涨停？301666大普微-UW首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日万里股份为什么涨停？600847万里股份首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日长盈通为什么涨停？688143长盈通首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日泰永长征为什么涨停？002927泰永长征首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日有研复材为什么涨停？688811有研复材首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日中化国际为什么涨停？600500中化国际首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日春光集团为什么涨停？301531春光集团首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日安洁科技为什么涨停？002635安洁科技首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日华培动力为什么涨停？603121华培动力首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日生益科技为什么涨停？600183生益科技首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日美格智能为什么涨停？002881美格智能首板涨停原因分析
-
2026-05-182026年05月18日天娱数科为什么涨停？002354天娱数科首板涨停原因分析
最近更新
热点关注
金木集团遭投诉，消费者要求退货、停止侵权并核责。
2024-08-14
山西奥瑞公司涉黑市倒卖数千遗体，75人涉案。
2024-08-08
2023年6月5日易倍策略平台实盘验证记录
2023-06-05
2023年5月22日易倍策略平台实盘验证记录
2023-05-22
2023年6月12日易倍策略平台实盘验证记录
2023-06-12
2022年12月26日嘉多网实盘验证记录
2023-01-01
2022年7月22日正景网实盘验证记录
2023-01-01
2022年12月26日广升网实盘验证记录
2023-01-01
