深圳猛涨34.9%！政策助力，全国新房热度涨13.2%，买家信心强。

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房地产调控政策实施已满一个月，在政策利好促进下，一线城市楼市表现活跃，显现止跌回稳态势。近日，58同城、安居客发布了《10月国民安居指数报告》。报告显示，10月，全国重点65城新房平均房价17726元/㎡，环比下跌0.17%，有15个城市的新房房价环比上涨。

在找房热度方面，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨13.2%。全国各线城市都出现不程度地热度回暖现象，一线城市新房找房热度上涨明显，涨幅为16.4%。二线城市环比上涨13.9%，三四线城市环比上涨7.4%。

分城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比上涨34.9%，北京、广州、上海找房热度分别环比上涨15.1%、11.9%、9.6%；此外，重庆、成都、珠海、海口、三亚等城市也升显著，热度上涨分别上涨60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%。

58安居客研究院院长张波表示，本轮以北上为代表的一线城市放松限购，带来市场短期热度及交易量快速拉升，由于一线城市本身的潜在需求量大，且中高端改善需求购买力旺盛，限购本身对需求侧的激发自然更为明显。

从购房偏好来看，3居室和4居室及以上户型的需求持续增长，占总需求的比例分别为45.9%和43.6%。这反映出改善潜在需求入场的趋势表现明显，购房者对高品质住宅的需求日益增加。

购房者信心指数在10月份达到96.3，较上月上升10.2%，创下年内新高。超过半数（51.0%）的购房者计划购买首套房，而30.2%的购房者则考虑购买第二套用于改善居住条件。值得注意的是，尽管市场情绪乐观，但仍有近一半的购房者持观望态度，41.7%的人预计未来房价将维持稳定。

报告显示，全国重点65城二手房挂牌均价14215元/㎡，环比下跌1.06%。新增挂牌房源量环比下跌了4.1%，但部分城市的新增挂牌量依然保持上涨态势。海口、三亚、厦门等城市的新增挂牌房源量分别上涨了48%、27.3%和21.1%。

经纪人的信心指数也出现了上涨。2024年10月经纪人信心指数为97.9，环比上涨6.4%。有38.8%的经纪人认为11月二手房挂牌量环比将上涨，同时也有29.7%的经纪人认为二手房市场的需求量将上行。

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