楼市新政频出,各地积极施策提振市场,激活购房热情。
时间:2024-04-29 10:47:20 标签: 102 0
今年以来,全国多地密集出台楼市新政,通过取消限购、放宽落户限制、推出"以旧换新"等举措,旨在有效激发潜在住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。4月28日,四川成都发布通知,从4月29日起,成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售;全市范围内住房交易不再审核购房资格。与此同时,"以旧换新"成为多地楼市新政的重要抓手,郑州、福州、长沙、深圳等城市相继推出相关举措,刺激楼市交易。
取消限购、放宽落户成主旋律
自去年9月以来,楼市政策持续优化。南京率先取消了对玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区等四区的购房限制。今年4月,南京更是发布放松落户门槛的新规,重启"购房落户"政策。长沙也于近日取消限购政策,并对"以旧换新"执行"认房不认贷"政策,上调住房公积金最高贷款额度。另外,北京优化离异家庭购房认贷政策,取消了离婚限购3年的规定。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,从北京政策调整来看,市场过热时期出台的楼市政策有望陆续退出,向市场释放出进一步优化政策的信号,对市场情绪的回升有望产生有利影响。预计未来限制性政策可能会继续优化。
"以旧换新"政策成新风向标
除了放松限购等政策外,多地还将目光集中在"以旧换新"上。郑州计划年内完成二手住房买卖成交10000套。福州、长沙、等多座城市也相继推出住房“以旧换新”政策。甚至一线城市也开始加入其中,深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会发起商品住房"以旧换新"的"换馨家"活动。
中指研究院河南公司总经理梁波涛表示,郑州的"以旧换新"政策在推进力度、覆盖范围明显更大,但操作细节未同步出台引起了市场疑问。随后郑州出台明确的操作指南,打消市场疑虑,有助于试点工作有效推进。
易居研究院研究总监严跃进表示,决策层要求进一步优化房地产政策,明确激发潜在需求、促进房地产市场平稳健康发展的方向。预计支持政策将进一步加码,在供需两端全面发力。
可以看出,为激活楼市这一经济支柱产业,多地密集出台楼市政策,力度之大、范围之广前所未有。放松限购、"以旧换新"等举措有望进一步激发潜在需求,促进房地产市场平稳健康发展。随着楼市政策不断加码,市场情绪有望持续回暖,楼市政策未来仍有进一步宽松的空间。
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